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多地楼市库存达新高下半年迎房价拐点永恒

时间:2021-06-03 来源网站:西安汽车网

就连坎普本人 多地楼市库存达新高 下半年迎房价拐点?

【建材】在今年楼市调控措施的打压下,多个城市的库存量大幅攀升,甚至逼近历史高位。但奇怪的是,全国多个城市房价并未下降,这种产品大量积压但价格坚挺的现象在经济领域并不多见。    房价居高不下的理由究竟何在?随着下半年供应压力进一步增大,房价走势将何去何从?    现象京沪广积压严重    据北京市房地产交易管理统计,截至7月20日,北京市一手住宅库存量为10.7万套,这一数额处于今年高点。而根据上半年北京市的销货速度,北京楼市的存销比达到了14.8。北京中原地产市场总监张大伟表示,这一存销比是较近三年来的新高,表明北京楼市积压严重。    其他一线城市也不乐观,截至7月20日,上海可售一手住宅为53948套,面积为783.9万平方米。据中原地产预测,其存销比为12.4,库存也需要较长的消化时间。截至7月20日,广州市的未售房源为73728套,可售房源为36034套,也显现出积压态势。在二、三线城市,如石家庄、郑州等地,库存量也在逐步攀升。    价格房价变动尚不明显    张大伟表示,库存上升体现了调控政策的效力,这主要是在限购、限贷等作用下,极大地抑制了投资投机性购房需求。

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